高质布局,逆势上扬!华发挺进上海房企业绩排名前二

CricBigDataSH   2023-08-21 02:31:55

2023年,在行业持续盘整的背景下,全国房地产市场历经动荡,上海楼市亦不例外。从克而瑞上海发布的房企销量榜单中也不难看出,多数房企业绩增幅有限。但逆势之下仍有部分房企表现突出,取得不俗成绩。这其中,最亮眼的要数华发股份。

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华发在上海


【资料图】

华发股份作为行业内一贯以品质著称的房企,一直以来展现出国企的担当和实力,并不断根据市场变化调整其战略布局。入沪9载,实力有目共睹,不仅成功打造了多个品质典范楼盘,收获良好口碑,业绩也在迅速攀升中。进入2023下半年,华发凭借201亿元的业绩跃升2023年1-7月上海房企权益销售金额排行榜TOP 2席位,创下业绩新里程碑。

图片源于克而瑞上海

亮眼业绩的背后,不仅体现了华发精准的投资布局,更是华发产品力迭代创新的成果。华发结合时代最新潮流与需求,重磅推出“优+产品体系5.0”,打造“三力十二优”体系,以产品力、服务力、配套力驱动十二优生活,以此提升客户居住体验,打造出更多高品质红盘,获得上海购房者的认可。华发所选之处,均为热土;华发所做项目,均为热盘!

今年,华发在上海多盘齐发,成绩表现斐然。上半年,闵行古美华府一、二期的认筹率均高达3倍以上,连续两次开盘创下“日光”佳绩,劲销47.64亿,为全年开了个好头;华发半岛华庭“二开二罄”,首开就以499%的认筹率,刷新了上海积分认筹制以来的新高,二批次入围分更是高达79.44分;华发四季河滨也不负众望,两次开盘均去化98%以上,是当之无愧的北上海流量红盘。而进入下半年,静安华府凭借着出色的地理位置及产品力,自认筹以来便得到了市场的热烈关注,首次开盘认筹896组,认筹率达308%,开盘即售罄,再一次向市场展现了华发的品质与热度!

近几年,全国房地产市场持续下探,而上海依旧保持健康运转的内核,也是为数不多保持正增长的城市,成为了各大房企“兵家必争之地”。CRIC数据显示,2022年全国百城成交下跌40%。在全国城市规模普降的同时,2022年上海新房成交金额6344亿元,同比增长9%。

上海充满韧性的市场表现,也验证了华发重仓上海的精准判断。自2014年首进上海,9年间布局项目已达24个,服务业主超16000户,打造了静安府、华发四季、四季半岛、苏河世纪、海上溪云、静安华府、半岛华庭、四季河滨等一系列红盘。

静安府

苏河世纪

四季半岛

海上溪云

近两年,华发更是加快了深耕上海的步伐。2022年的4次集中供地中,华发持续“加码”,连拓八子,快速加仓。今年上海一批次、二批次土拍中,华发的身影依旧活跃,最终不负众望,一举竞得虹桥中央商务区地块、松江洞泾轨交地块两宗优质土地,进一步为后期的市场竞争蓄力。

图片源于土豆大会

其中,西虹桥地块是华发落子虹桥中央商务区的开篇之作,紧邻蟠龙天地,地块热度可见一斑,尚未面世便备受市场关注。而松江洞泾地块的计容建面则高达27万方,且是五大新城中少有的双轨交盘,坐拥9号线和12号线(规划中),未来将成为华发继9号公馆、泗水和鸣、光星华府之后在松江打造的又一品质红盘,这两个项目都将于下半年面世。

精心择址,潜心布局,燃爆市场,这背后的逻辑闭环离不开华发落子前的深思熟虑和潜心研究。多年深耕积累的丰富经验,让华发更了解上海的发展进程,深谙各区板块价值,每次土拍大手笔持续投入,跟进十余宗地块,且瞄准的都是城市核心和新兴热点板块。优质地段和品质双重BUFF的叠加,助力华发实现后期项目的快速销售。

“品质中国,匠心筑家”的产品主义,是华发的初心与坚守。在上海,华发的项目屡获殊荣。静安府获得与建筑工程界“鲁班奖”齐名的中国房地产综合开发行业奖项“广厦奖”;华发半岛华庭荣获克而瑞产品力100“2023年上半年全国十大品质作品”等等。

今年,华发更是重磅推出“优+产品体系5.0”,重点围绕“居民因生活方式变迁所产生的人居新需求”,实现了多维度的迭代。1-7月热销的华发半岛华庭、华发静安华府、华发四季河滨,便是三大优+产品体系5.0系列升级代表作,让购房者看到了全新产品的惊艳。

华发股份优+产品体系5.0启新典礼

静安华府

历史与现代对话的城芯静谧社区

华发静安华府是华发继静安府和苏河世纪后,布局静安核芯片区的又一作品,也是产品升级的一大重要实践。华发秉承城市人文建筑的理念,思考当地文化与建筑的融合感,利用架空层激活和延伸园区空间,打造泛会所和私享花园,从而营造出社区的高级感和静谧感。

华发静安华府效果图

半岛华庭

充满人文情怀的滨水商业街区

华发半岛华庭落址人气板块唐镇,承载了张江高科、陆家嘴、金桥等外溢的高端居住需求。为了匹配该项目得天独厚的自然生态优势,华发携手新加坡JTL景观设计打造绿色滨水社区,且配备了约6000㎡FUNK街区,营造丰富的生活场景,充满人文情怀与商业氛围。

华发半岛华庭效果图

华发半岛华庭商业街效果图

四季河滨

大宁北 优+品质红盘

华发四季河滨,是华发继静安府之后,礼献北上海的品质之作。项目致力于打造主城墅区生活样本,规划上利用动感活力轴、滨水绿化带将住区有机串联,通过艺术装饰风格的海派建筑、精工细节的室内精装、度假风情的园林景观、艺术风范的配套会所,塑造了一个全维度的精致生活住区。

华发四季河滨效果图

华发四季河滨实景图

9载耕耘,华发与上海同频共振,更兼备上海市场的韧性和可持续性。1-7月,华发在上海稳扎稳打,高歌猛进;下半年,华发在上海市场依旧储备充足,未来可期。

蟠龙四季

虹桥中央商务区 改善型住宅

华发旗下全新项目华发蟠龙四季已于8月正式亮相,预计9月开启认筹。该项目为华发首入虹桥中央商务区,焕新沪上理想人居之作。众所周知,虹桥正芯供应稀少,蟠龙四季便是继蟠龙天地之后,位处大虹桥核芯地段的又一巨献。项目临近百万方体量商业,直线距离虹桥交通枢纽约3.5公里,国家会展中心约1公里,正对长三角总部基地群,尽享虹桥主城高品质配套。

华发蟠龙四季效果图

作为华发优+产品体系5.0在大虹桥的首秀,蟠龙四季致力于打造建筑设计、园林景观、户型规划等全方位领先的作品。尤其是面对大虹桥区域内小户型为主、改善型住宅少有的情况,蟠龙四季更是推出建筑面积约150㎡4房户型,解渴了大虹桥改善型住宅的需求。同时,大面宽阳台设计、无连廊飞机户型,都尽可能将舒适度、实用空间再升级。

华发蟠龙四季建面约150㎡4房户型图

松江洞泾项目

双轨交环伺 红盘预定

华发在上海的另一只潜力股松江洞泾项目,也将于今年年底亮相。作为五大新城中少有的双轨交盘,9号线和12号线(规划中)双轨环伺,再匹配华发产品力的匠心打磨,必将续写华发在松江的传奇故事。

华发洞泾项目

静安风貌项目

高品质低密改善作品

在多子齐发的基础上,华发股份持续加码上海城央优质土地,就在前不久,华发携手招商,强强联合,通过遴选获取上海静安天目社区C070102单元04-05、05-01地块历史风貌保护项目。该地块是上海城芯不可多得的低密风貌地块,后期,华发也将在保证最大程度延续历史风貌的同时,响应新时代人居需求,打造出高品质低密改善型作品,非常值得期待。

静安北站意向图

华发的每一次择址,都在城市澎湃之地;华发的每一个项目,都精益居住革新。未来,华发将继续以匠心作品再出发,追求产品更完美的呈现,这也将是“品质时代”下房企实现高质量发展必由之路。