时隔多年上架的深超总宅地，并没有如业内预期般进入摇号程序。

6月30日，深圳深圳湾超总宅地和深圳北站总部宅地如期出让，前者由深业置地以挂牌起始价14.41亿元竞得，后者被中海以“125.32亿元封顶价+58500平方米全年期自持的租赁住房建筑面积”竞得，合计成交金额139.73亿元。

毋庸置疑，深圳湾超总宅地当然是本次土拍中的重头戏。

(资料图)

观察者网了解到，深圳深圳湾超总宅地位于深圳湾超级总部基地内，周边TCL、神州数码、中兴通讯总部、OPPO国际总部、招商银行总部等总部大厦建成或建设中，多年没有宅地出让。

即使没有深圳湾超总配套加持，该地块自身规划的优势也不少。据悉，深湾超总地块是深圳目前限价最高的地块，另外该地块还不限户型比例。

资料显示，深圳湾超总T207-0060宗地，出让宗地总面积36293.5平方米，挂牌起始价为108.98亿，最高限价125.32亿；建成后普通商品住房平均销售价格不高于133300元/平方米(不含室内装修价格)。

也因此，该地块吸引华润建发、中海、保利发展、招商华发、中铁建、越秀6家房企或联合体上场竞拍。

根据该地块出让规则，属“多人竞买”的地块，将在挂牌期截止时间届满后进入现场竞价程序，采用向上竞成交地价和竞企业全年期自持的租赁住房(市场租金)建筑面积(相应扣减普通商品住房建筑面积)的办法确定竞得人。

如达到最高限制建筑面积，通过摇号方式确定竞得人，参与摇号的竞买人需在竞价活动结束后当场确认摇号资格。

但和预期不一样的是，该地块并未火热到进入摇号环节，而是在竞自持环节被中海竞得，最终房企全年期自持的租赁住房建筑面积为58500平方米，约为竞自持上限96740平方米的一半。

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